实务文章
沈阳离婚财产怎么分？婚前婚后房产分割全解析
2026-06-089分钟阅读作者：姜新颖律师
问题引入
离婚时房子怎么分？婚前买的归谁？
法律规定
- 婚前个人财产：归各自所有
- 婚后共同财产：原则上平均分割
- 分割原则：照顾子女、女方和无过错方权益
房产分割情形
1. 婚前全款买房 - 登记在自己名下：归个人所有 - 登记在双方名下：按共有财产分割
2. 婚前首付婚后还贷 - 房屋归登记方所有 - 婚后还贷部分及对应增值部分属共同财产，需补偿对方
3. 父母出资买房 - 婚前父母出资：视为对自己子女的赠与 - 婚后父母出资：除非明确表示赠与一方，否则视为对夫妻双方的赠与
律师建议
提前梳理财产清单，区分个人财产和共同财产。保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。